**RESERVIERT** Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Die grosszügige Liegenschaft wurde im Jahre 1981 erstellt. Seither wurde das Haus gut unterhalten. Das Wohn-/ Esszimmer bietet viel Platz und dank der grossen Fenster fällt auch viel Licht ins Haus. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein WC, einen Balkon und den Ausgang zum Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée mit eingebautem Kaminofen. Vom Entrée gelangen Sie direkt in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC. Vom grosszügigen Vorplatz aus haben Sie Zugang zum Balkon (Perfekt zum Sonnenuntergang) und genug Platz um eine Leseecke oder einen Schreibtisch zu platzieren.

Im Gartengeschoss finden Sie die Einliegerwohnung, welche sehr gut als Homeoffice oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Die Gartenwohnung verfügt über einen Ein/Ausgang vom Garten her und über einen gedeckten Sitzplatz und eine moderne Küche. Eine externe Vermietung an Fremdpersonen ist mit leichten baulichen Veränderungen ebenfalls möglich.


Einige Eckdaten:

Grundbuch: Schenkon Grundstück-Nr 968

Grundstück: 672m2

Baujahr: 1981

Kubatur GVL: 1’103m3

Zimmer: 4.5 Zimmer + 2.5 Zimmer

Wohnfläche: 213.2m2 NETTO! (ohne Balkone) (142.7m2 EG und OG, 70.5m2 Einliegerwohnung

Heizung: Elektrobodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung



Highlights:

- wirklich viel Platz im Haus
- sonnige Lage mit Blick auf den Sempachersee
- sehr grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit 42.2m2
- 3 Schlafzimmer im OG mit 16m2, 15.7m2 und 10.1m2
- schöner und gepflegter Garten
- Bad/WC im OG 9m2
- WC im EG und im UG
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit 2.5 Zimmern, viel Tageslicht, perfekt für Homeoffice oder Zweigenerationenwohnen.
- Waschküche 21.4m2 und zusätzlicher Keller mit 5.8m2
- Garage mit Werkstatt und Blick auf den See!

Renovationen:

2004 neue Böden
2004 neue Küche EG
2004 neue Elektroverteilung
2004 Einbau Kassettenofen
2004 neue Treppe UG-OG
2004 Garagentor elektrisch
2004 neuer Boden Balkon OG
2006 neue Fenster
2015 Fassade neu gestrichen
2015 neue Küche Einliegerwohnung
2015 neue Stützmauer
2015 neue Beschattung Sitzplatz Gartengeschoss
2016 neue Dachfenster mit Aussenstore


Überzeugen Sie sich anhand einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit des Hauses. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!