Grosszügiges Einfamilienhaus mit Baulandreserve und Grünzone

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1795
Ort
Courlevon
Kanton
Freiburg
ImmoNr
AJ608
Bruttowohnfläche
192 m²
Grundstücksgrösse
2.938 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
2.150.000,00 CHF

Beschreibung

Die grosszügige, gut unterhaltene Liegenschaft mit Baujahr 2011, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein grosses, helles Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten. Die moderne, offene Küche mit praktischem Reduit gewährt auch direkten Zugang auf die nach Sud-Westen orientierte Gartenterrasse. Ein Arbeitszimmer sowie Dusche/WC befinden sich ebenfalls im Parterre.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Entspannungs- oder Spielzone, welche Zugang zu den 3 Zimmern (davon 2 mit Zugang zum Balkon mit Weitsicht) und zum geräumigen Bad/Dusche/WC bietet.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit 14.7 m2, welches sich sehr gut als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum eignet. Dusche/WC sind ebenfalls vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten im Keller sind sehr grosszügig konzipiert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Parzelle des Grundstücks mit rund 775 m2 abzuparzellieren. Diese sind im Kaufpreis mit CHF 640.-/m2 eingerechnet. Je nach Abstand der Parzellengrenze zum bestehenden Haus, wird die Parzelle etwas grösser oder kleiner.

Einige Eckdaten:
Grundbuch: Murten Sektor Courlevon Nr. 79
Grundstück: 2938 m2 (davon befinden sich rund 835 m2 in unbebaubarer Grünzone)
Baujahr: 2011
GVB: Kubatur: 1’023 m3
Zimmer: 6.5 Zimmer
Wohnfläche: rund 192 m2 netto (ohne Balkon und Luftraum)
Fenster: Dreifachverglasung
Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung
Solarpanels: zur Unterstützung der Warmwasserproduktion
Verfügbar: nach Vereinbarung

Highlights:
– sonnige Lage im Grünen, Nähe Murten und See
(mit Auto: Fribourg 15 Min., Bern und Neuenburg 35 Min.)
– wirklich viel Platz in und ums Haus
– schöner und gepflegter Garten mit Feuerstelle
– Aussenparkmöglichkeit für mind. 3 Autos
– sehr grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit 62 m2
– 3 Schlafzimmer im OG mit 18.2 m2, 15.7 m2 und 13.1 m2
– grosszügiges Bad/WC im OG 12.9 m2
– Dusche/WC im EG und im UG
– beheiztes Zimmer im UG mit 14.7 m2 und Tageslicht, perfekt für Homeoffice,
Gästezimmer oder Fitnessraum (momentan ist eine Infrarot-Sauna eingebaut)
– im UG, Waschküche und Haustechnik mit 15.7 m2
– Werkstatt mit 15.3 m2
– Vorplatz im UG mit sehr viel Stauraum
– Infrarot-Sauna
– usw. usw.

Überzeugen Sie sich anhand einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit des Hauses und des Gartens.

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Ansprechpartner

Herr Gianluca Chindamo

Schenk Immobilien Bern GmbH

Neubrückstrasse 70
3012 Bern

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