RESERVIERT - Grosszügiges Einfamilienhaus im Flühli

Beschreibung

Die grosszügige Liegenschaft wurde im Jahre 2003 erstellt. Seither wurde das Haus gut unterhalten. Das Wohn-/ Esszimmer bietet mit mehr als 35m2 viel Platz und dank der grossen Fenster fällt auch viel Licht ins Haus. Die Küche mit Essecke verfügt dank 13m2 über genug Platz um einen Tisch zu platzieren. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein WC und das Entrée mit Garderobe. Von der Küche aus gelangen Sie zum Sitzplatz auf der östlichen Seite. Vom Wohnzimmer aus zum gedeckten Sitzplatz auf der südlichen Seite.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC. Die Zimmer verfügen über 15.6m2, 13.8m2 und 11.9m2.

Im Dachgeschoss finden Sie ein mit rund 27m2 sehr grosszügiges Dachzimmer. 15m2 davon sind über 1.5 Meter hoch und dadurch sehr gut nutzbar (in die Nettowohnfläche wurden selbstverständlich nur diese 15m2 eingerechnet!) Die grossen Schubfächer unter der Dachschräge bieten wertvollen Stauraum. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen kleinen Raum, der gut nutzbar ist, jedoch wegen der Ausnützungsziffer nicht zur Wohnfläche gezählt werden kann. (siehe Fotos)


Einige Eckdaten:

Grundbuch: Steffisburg – Grundbuchnummer 4265

Grundstück: 267m2

Baujahr: 2003

Kubatur GVB: 670m3

Zimmer: 5.5 Zimmer

Wohnfläche: 136.8m2 netto

Parkierung: Ein Einstellhallenplatz, im Kaufpreis inbegriffen

Heizung: Ölzentralheizung

Heizverteilung: Bodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung



Highlights:

- viel Platz im Haus
- familienfreundliche Lage, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar
- viel Sonne an ruhiger Lage
- grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit 35.3m2
- 3 Schlafzimmer im OG mit 15.6m2, 13.8m2 und 11.9m2
- schönes Dachzimmer mit Stauraum
- zusätzliches, nicht zur Wohnfläche zählendes Dachzimmer. Rund 15m2 gross, über 1.5 Meter hoch rund die Hälfte.
- Bad/Dusche/WC im OG 7.6m2
- WC im EG
- vom Haus betreten Sie direkt die Einstellhalle mit dem Abstellplatz davor
- grosse Waschküche
- Keller mit 15.2m2
- pflegeleichter Umschwung


Überzeugen Sie sich anhand einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit und der familienfreundlichen Lage des Hauses.

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!