Herrschaftliches Wohnhaus mit Mühle, Silo und 2 landw. Parzellen

Beschreibung

Die Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone. Dies schränkt die Nutzung leider ein. Das Wohnhaus benötigt Unterhaltsarbeiten. Dach und Fenster genügen ökologischen Ansprüchen nicht mehr. Die Grundsubstanz der Liegenschaft darf, dem Alter entsprechend, als gut bezeichnet werden. Die Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Rest benötigt im Minimum eine Auffrischung (z.B. die Parkettböden und der Anstrich) oder eine Erneuerung.

Die Mühle steht seit einigen Jahren still. Mit entsprechendem Aufwand kann diese sicher wieder in Betrieb genommen werden. Eine, der Zone entsprechende Umnutzung muss geprüft werden.
Die Wasserbezugsrechte, von der das Grundstück umfliessenden Bibera, bestehen nach wie vor, müssten aber an die heutige Zeit angepasst werden. (neue Konzession)

Das weithin sichtbare Silo ist 33 Meter hoch und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Neben dem Mühlengebäude befinden sich sechs angebaute Garagen.

Es ist kein ARA-Anschluss vorhanden. Das Schmutzwasser wird in einer Grube gesammelt, welche entleert werden muss.

Der Mühlekanal ist durch die langjährige Stilllegung der Mühle verschlammt und im aktuellen Zustand nicht nutzbar.

Die Nähe zur Autobahn führt einerseits zu Immissionen, andererseits ist dadurch auch die gute Erreichbarkeit gesichert. Kerzers (3 Min) , Murten (11 Min), Bern (18 Min), Neuenburg (28 Min), Biel (28 Min) und Fribourg (30 Min) sind schnell erreichbar.


Einige Eckdaten:

Baujahre:
Wohnhaus 1903
Mühle 1905 / Umbau 1936
Silo 1936
Garagen 1943/44

Grundbuch: Ried b Kerzers Gbbl.Nr. 248 (Mühlekanal) & 249 (landw. Parzelle zwischen Kanal und Bibera) & 510 (Wohnhaus und Mühle)

Grundstücke:
Nr. 248: 1’466m2
Nr. 249: 6’609m2
Nr. 510: 4’778m2

Kubatur Gebäudeversicherung:
Wohnhaus. 1’626m3
Mühle/Lager/Silo/Garagen 7’397m3


Zimmer Wohnhaus: 10

Flächen:
Wohnhaus: Nettowohnfläche rund 310m2 (ohne Terrassen, usw)
Bruttogeschossfläche: rund 560m2 (inkl. Untergeschoss)

Mühle: Bruttogeschossfläche: rund 1’870m2

Heizung: Öl, Heizung aus den 60er Jahren! Stahltank 4000 Liter

Wärmeverteilung: Radiatoren

Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung

Denkmalschutz: nein, kein Eintrag vorhanden


Highlights:

- wirklich viel Platz
- traumhafter Garten entlang der Bibera
- grosse Dachterrasse
- schöner, alter Parkettboden: EG Holzriemenböden, OG Fischgratparkett
- Alleinlage mit viel Privatsphäre
- Gewölbekeller
- viel Platz im UG für Hobby, Wein und Stauraum

Wir führen kein Bieterverfahren durch!