Sonnige 3.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf Stockhorn, Niesen und die Blümlisalp

Beschreibung

Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus steht in Heimberg an zentraler Lage. Das Coop Supercenter ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso das Zentrum Lädeli und sowohl die Aare wie auch die Zulg.

Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer und im ganzen Korridor über einen pflegeleichten Plattenboden. Vom Balkon geniessen Sie die Aussicht auf die Umgebung und Richtung Stockhorn und Niesen. Dank des gelungenen Grundrisses ist die Wohnung sehr gut möblierbar. Der praktische Einbauschrank beim Entrée wertet die Wohnung zusätzlich auf. Dank der Tatsache, dass kein Lift vorhanden ist, bleiben die Nebenkosten tief: rund CHF 330.-/Monat inkl. Erneuerungsfonds!


Eckdaten:

Baujahr: 1980

Lage: 2. OG (kein Lift vorhanden)

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 71.5m2 Nettowohnfläche (ohne Balkon)

Wertquote: 645/10’000

Wärmeerzeugung: Fernwärme

Wärmeverteilung: Bodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung

Nebenkosten 2022: CHF 3'889.- (inkl. Erneuerungsfonds und Einstellhalle)

Nebenkosten Budget 2023: CHF 4'044.- (inkl. Erneuerungsfonds und Einstellhalle)

Fonds, Stand 31.03.2023:
CHF 57'264.65 Erneuerung
CHF 23'006.35 Revision Heizung
CHF 5'058.70 Waschmaschinen


Einige Highlights:

- Wohn-/Esszimmer mit 30.3m2
- neue Küche 2016
- Schlafzimmer mit 15.33m2
- 3. Zimmer mit 10.73m2
- gemütlicher Balkon mit Cheminée
- praktischer Einbauschrank
- Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99