RESERVIERT! - Minergie! 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Bastelraum.

Beschreibung

Das 2013 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit 5 anderen Mehrfamilienhäusern erbaut. Durch die unterirdische Erschliessung via Einstellhalle, ist die Siedlung verkehrsfrei. Die Siedlung ist gut mit dem ÖV an die Stadt angebunden. Mit dem Postauto oder dem Bus sind Sie in kurzer Zeit in Köniz oder in Bern.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Parkett- und Steinböden. Die Küche bietet genug Arbeitsfläche und viel Stauraum.

Das Bad-WC und ein sep. Dusche/WC sorgen zusammen mit der kontrollierten Lüftung für echten Wohnkomfort. Der gute Grundriss und der grosse Balkon werten die Wohnung zusätzlich auf. Dank der grossen Fensterflächen erhellt viel Licht die Wohnung. Beim Entrée und im Schlafzimmer sorgen Einbauschränke für praktischen Stauraum. Hier geniessen Sie echte Wohnqualität.

Im Untergeschoss befinden sich die eigene Waschküche und ein grosser Bastelraum.

WICHTIG: Die Wohnung befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz, welches noch bis in Jahr 2109 läuft. Baurechtszins: CHF 3'994.-/Jahr

Eckdaten:

Grundbuch:
Köniz Gbbl. 10343-22 Wohnung
Köniz Gbbl. 10343-024 Bastelraum
Köniz Gbbl 10476-027 Einstellhallenplatz Nr. 27

Baujahr: 2013

Lage: 1.OG

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 89m2 Nettowohnfläche (ohne Balkon)

Wärmeerzeugung: Erdsonden-Wärmepumpe

Wärmeverteilung: Bodenheizung

Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung inkl. Wasserenthärtung

Energiezertifikat: Minergie Nr. BE-1070

Lift: vorhanden

Verfügbar: ab sofort

Nebenkosten: Wohnung und Bastelraum: CHF 7’200.-/Jahr (2022), Einstellhallenplatz: CHF 300.-/Jahr (2022)

Erneuerungsfonds: Wohnung: CHF 10'266.45 (Stand 31.12.2022), Einstellhallenplatz: CHF 478.20 (Stand 31.12.2022)

amtl. Werte:
Wohnung: CHF 292'810.-
Bastelraum: CHF 18'460.-
Einstellhallenplatz: CHF 11'170.-

Baurecht: Laufzeit bis 2109. Baurechtszins CHF 3'994.-/Jahr


Einige Highlights:

- Wohnzimmer mit 20m2
- Küche und Esszimmer mit 24.2m2
- Zwei weitere Zimmer mit 17.3m2 (inkl. Einbauschrank) und 14.2m2
- Balkon mit 9m2
- Bad/WC
- sep. Dusche/WC
- Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
- grosser Bastelraum
- eigene Waschküche mit Waschturm
- Minergie-Standard

Wir führen kein Bieterverfahren durch.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99