RESERVIERT - Sehr grosszügiges Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Familienlage

Beschreibung

Suchen Sie ein schönes Familien-Wohlfühl-Haus? An zentraler Lage in Bümpliz?

Mit viel Platz und einem schönen Garten?


Dann ist dies unser Angebot an der Kehrgasse 16 in Bümpliz:


Im Jahre 1925 wurde die Liegenschaft als kleineres, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 2.5 Zimmer Wohnungen gebaut. Heute wird das Haus zum grössten Teil als Einfamilienhaus genutzt, einzig die Wohnung im 2. OG ist vermietet. Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar, z.B. als grosszügiges Einfamilienhaus oder auch für zwei Generationen.

Die Wohnung im 2. OG ist vermietet, aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos veröffentlicht. Bei sehr konkretem Interesse kann die Wohnung im 2. OG selbstverständlich besichtigt werden. Danke für Ihr Verständnis.

Einige Eckdaten:

Baujahr: 1925

Grundbuch: Bern 6, Gbbl. 504

Grundstück: 341m2

Kubatur GVB: 864m3

Denkmalpflege: erhaltenswert

Zimmer: 8.5

Bruttogeschossfläche: rund 320m2 BGF (Grundfläche 8 x 9 Meter) UG, EG, 1. OG und 2. OG total 288m2 BGF (das DG ist etwas kleiner, leider fehlen die Pläne vom DG))

Heizung: Gas

Verfügbar: ab Januar 2024 (Fernwärme ab 2024/25 möglich)


Dieses gemütliche Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit viel Charme, dem tollen Garten, dem sehr guten Zustand und der Top-Familien-Lage. Schulen, ÖV (S-Bahn Stöckacker und Tram), Einkaufsmöglichkeiten und das Weyerli (Freibad Weiermannshaus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der lauschige Garten ist eine Oase mitten in Bümpliz, die Sie sehr schnell zu schätzen wissen werden.

Wichtig: auf dem Grundstück steht kein Parkplatz zur Verfügung. Parkieren kann man in der Blauen Zone der Umgebung.

Weiter sind zwei Hypotheken zu jeweils 1% und 1.25% vorhanden, die übernommen werden können. Laufzeit bis Ende 2025 resp. Ende 2027.


Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Zimmer
- grosse Küche mit Esszimmer
- Dusche/WC

1.Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Dusche/WC
- Balkon

2. Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Küche
- Dusche/WC
- Balkon

Dachgeschoss:
- grosses Dachzimmer mit offenem Bad

Highlights:

- ruhige und sonnige Lage
- zentral in Bümpliz gelegen
- einmaliges Dachzimmer mit offenem Bad
- sehr grosszügige Küche im EG
- toller Garten
- 3 x Dusche/WC (EG, 1. OG, 2. OG)


Die Liegenschaft wurde durch die Eigentümer in all den Jahren sehr gut unterhalten:

Grosse Sanierung 11/2008- 03/2010:

- Gasheizung, Warmwasseraufbereitung und Heizkörper EG
- 3 neue Dusche/WC / Sanitärinstallationen EG bis DG neu
- neue Küche EG
- EG Wände raus, Sanierung generell
- Komplettersatz Elektrizität, Verteilung und Leitungen neu
- Sanierung Dach, Ausbau Dachstock inkl. offenes Bad, Solar


Diverse Sanierungen / Installationen:

Malen 1. OG, 2020
Geschirrspüler V-Zug, 2020
Waschmaschine, 2020
Parkett Zimmer 1. OG, 2020
Versickerung Dachwasser, 2019
Malen EG und 2. OG. 2017
Parkett schleifen EG und 1. OG, 2017
Geschirrspüler Bauknecht 2. OG, 2015
Parkett 2. OG, 2013
Kellersanierung (ohne Dämmung)
und Kellergestelle, 2011
Stützmauer Gehweg neu, 2011


Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Sollten jedoch zeitgleich zwei oder mehr gleichwertige Kaufzusagen eintreffen, behalten sich die Eigentümer vor, maximal eine Bieterrunde durchzuführen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99