**RESERVIERT** Doppeleinfamilienhaus im familienfreundlichen Quartier

Beschreibung

Das schmucke 1944 erbaute Doppeleinfamilienhaus wartet auf neue Besitzer. Die gute Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.
Der Garten ist gross genug, um zu spielen und/oder eigene Gartenideen zu verwirklichen. Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine kleine Familie. Dank der grossen Fenster im Wohnzimmer erhellt viel Licht die gute Stube und dank der 3-fach Verglasung bleibt auch die Kälte draussen.



Einige Eckdaten:

Baujahr: 1944

Grundbuch: Bern 6, Gbbl. 2057

Grundstück: 395m2

Kubatur GVB: 576m3

Zimmer: 5.5 Zimmer

Wohnfläche: 101m2 netto (ohne Wintergarten und Sitzplatz)

Heizung: Öl

Verfügbar: nach Vereinbarung


Dieses gemütliche Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit viel Charme, dem tollen Garten und der Top-Familien-Lage.


Highlights:

- 3-fach Verglasung im ganzen Haus
- ruhige und sonnige Lage
- Wohnzimmer 16.6 m2, Zimmer daneben 11.9m2 (könnte man zusammenlegen)
- grosses Schlafzimmer im OG 16.7m2, weitere Zimmer mit 12.1m2 und mit 6.6m2 (Einbauschränke vorhanden)
- Dusche/WC und sep. WC im OG, sep. WC im EG
- kleiner Wintergarten
- viel Platz im Keller
- Secomat in der Waschküche
- Garage und Schopf
- Estrich ausbaubar

Küche und Dusche/WC (aus den 80er Jahren) sind in die Jahre gekommen und erfüllen nicht mehr alle modernen Ansprüche. Ebenso die Elektroinstallationen. Die Sanitärleitungen wurden teilweise bereits ersetzt, ebenso wurde die Kanalisation erneuert.

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99