Kinderfreundliche Lage, sonnig und ruhig mit Aussicht!

Beschreibung

Das schmucke 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde 1998 umfassend saniert und um das Obergeschoss erweitert. Die 4.5 Zimmer verteilen sich somit auf auf 2 Etagen. Im Untergeschoss ist viel Platz zur vielfältigen Nutzung vorhanden. Die sehr ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.

Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Sollten Sie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer benötigen, lässt sich im Erdgeschoss durch eine Trennwand ein zusätzliches Zimmer mit 10m2 realisieren.

Im Untergeschoss befinden sich 3 grosse Räume, alle mit Tageslicht. Hier lässt sich problemlos Raum für ein Homeoffice o.ä. schaffen.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 1955

Grundbuch: Steffisburg GBBL. Nr. 2251

Grundstück: 509m2

Kubatur GVB: 610m3 (ohne Garage)

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: 119.6m2 netto (ohne Sitzplatz und Balkon)

Heizung: Gas, neu 2021

Heizverteilung: Radiatoren

Verfügbar: nach Vereinbarung, innert 6-9 Monate nach Beurkundung


Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit viel Charme, der Ruhe und der Top-Familien-Lage. Die Schulen Schönau, Zulg und Glockental sind innert 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Zum lauschigen Flüsschen Zulg sind es nur wenige Schritte. Die Landi ist ebenfalls schnell erreichbar. Coop und Migros innert nur 8-10 Minuten.


Highlights:

- ruhige und sonnige Lage mit Aussicht auf Niesen und Stockhorn
- Wohn-/Esszimmer 40.4m2, mit Schwedenofen
- grosses Schlafzimmer im OG mit 15.9m2 und Balkon
- zwei weitere Zimmer im OG mit 15m2 und 8.7m2
- Bad/Dusche/WC im OG, sep. WC im EG
- Garage mit Parkplatz davor
- 3 Sitzplätze, einer davon gedeckt
- viel Platz im Keller: Waschküche 14.2m2, Keller 16.3m2, Bastelraum 9.7m2, dazu der gut nutzbare Bereich beim Eingang mit 14.9m2

Die Liegenschaft wurde durch die Eigentümer gut unterhalten und gepflegt. Da das Haus 1998 von den Vorbesitzern umfassend renoviert wurde, waren in den letzten 20 Jahren keine grösseren Renovationen nötig.

2023 neuer Geschirrspüler
2021 neue Gasheizung
2018 neuer Backofen/Herd
2015 neuer Kühlschrank

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99