RESERVIERT - Reiheneckhaus an bester Familienlage in der Erlenmatte

Beschreibung

Das grosszügige 2005 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier. Die Siedlung ist verkehrsfrei und durch die Einstellhalle erschlossen. Dadurch sind die Wege sicher und ruhig.

Die 4.5 Zimmer verteilen sich auf auf 3 Etagen. Im Untergeschoss ist viel Platz zur vielfältigen Nutzung vorhanden. Die sehr ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.

Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Sollten Sie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer benötigen, lässt sich im Obergeschoss durch eine Trennwand das grosse Zimmer in zwei kleinere Zimmer mit je rund 11m2 umbauen.

Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für Gemütlichkeit und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus.
Ein wirklich von A-Z tolles Haus, besser geht (fast) nicht.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 2005

Grundbuch: Steffisburg GBBL. Nr. 4368

Grundstück: 244 m2

Kubatur GVB: 705m3

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: 132.9m2 netto (ohne Sitzplatz und Terrasse)

Heizung: Gas

Heizverteilung: Bodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung


Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, grossen Zimmern, der Ruhe und der Top-Familien-Lage. Die Attikaterrasse im Dachgeschoss ist der perfekte Ort, um das Panorama und die Ruhe zu geniessen. Die Schulen Erlen, Au, Zulg und Schönau sind innert 5-12 Minuten zu Fuss erreichbar. Landi, Coop und Migros sind ebenfalls innert nur 6-7 Minuten gut zu erreichen.


Highlights:

- ruhige und sonnige Lage mit Top-Aussicht von der Attika-Terrasse
- Wohn-/Esszimmer 35.3m2, mit Cheminée
- grosse Zimmer im OG mit 23m2 und 17.3m2
- ein weiteres Zimmer im DG mit 17.3m2 und einem Vorplatz von 11.8m2
- Attika-Terrasse mit 14m2 und Top-Aussicht
- Bad/Dusche/WC im OG, sep. WC im EG
- dank der bereits vorhandenen Leitungen wäre es möglich im DG eine zusätzliche Nasszelle einzubauen
- zwei Einstellhallenplätze im UG direkt vor dem Haus
- 2 Sitzplätze, einer davon gedeckt
- viel Platz im Keller dank des grossen vielseitig nutzbaren Raums mit 22m2 und 7 Einbauschränken.
- zusätzliche Dusche im UG

Die Liegenschaft wurde durch die Eigentümer gut unterhalten und gepflegt. Mehr als ein neuer Anstrich ist nicht nötig.

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99