**Reserviert** - Ruhige Familienlage, grosser Garten, Biotop, nähe Schulen

Beschreibung

Das schmucke 1931 erbaute Einfamilienhaus wurde in all den Jahren gut unterhalten. Einige Arbeiten stehen nun jedoch an. Die Ölheizung ist mit 26 Jahren schon etwas älter und ein Austausch macht sowohl ökologisch wie auch ökonomisch Sinn. Im UG sind Malerarbeiten fällig, im Rest des Hauses je nach Geschmack auch. Die Küche (1997), das Bad und das sep. WC (2006) wurden erneuert. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Im Dachgeschoss wurde 1998 ein Zimmer ausgebaut. Im Untergeschoss ist Platz zur vielfältigen Nutzung vorhanden. Die sehr ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.

Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Der Garten, mit der herrlichen Pergola und dem Biotop, bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, wertet die Liegenschaft zusätzlich auf.

Unter der Terrasse befindet sich viel Stauraum für allerlei Gartengeräte oder Velos.

Drei Kellerräume im Untergeschoss bieten viel Platz. Von der Waschküche gelangen Sie über eine Treppe in den grosszügigen Garten.



Einige Eckdaten:

Baujahr: 1931

Grundbuch: Steffisburg GBBL. Nr. 3934

Grundstück: 686m2

Kubatur GVB: 620m3 (ohne Garage und Pergola)

Zimmer: 5.5 Zimmer

Wohnfläche: 119.3m2 netto (ohne Terrasse und Balkon)

Heizung: Öl

Heizverteilung: Sibir - Warmluft

Verfügbar: ab sofort


Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit viel Charme, der Ruhe und der Top-Familien-Lage. Die Schulen Schönau, Zulg und Glockental sind alle innert weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Landi sind es nur 200 Meter. Coop und Migros sind innert rund 10 Fussminuten zu erreichen. Egal ob mit dem Bus (Linie 1) oder mit dem Fahrrad – Thun ist schnell erreichbar. Dank dem nahen Autobahnzubringer und der A6 ist auch mit dem Auto eine gute Anbindung ans Strassennetz garantiert.


Highlights:

- ruhige und sonnige Lage mit Aussicht auf das Stockhorn
- grosser Garten mit Biotop
- schöne Pergola mit Cheminée/Grill
- Wohn-/Esszimmer 28.4m2, mit Schwedenofen
- grosses Schlafzimmer im OG mit 15.8m2
- zwei weitere Zimmer im OG mit je rund 11.2m2 (eins davon mit Balkon)
- Dusche/WC im EG, sep. WC im OG
- Garage mit Platz für ein Auto, dazu Platz für 2 weitere Autos
- grosse Terrasse im EG,
- viel Platz im Keller

Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:

- Küche 1997
- Schwedenofen 1997
- Heizung 1997
- Ausbau Zimmer DG 1998
- Terrasse bei Küche 1998
- Geräteraum / Veloraum 1998
- Bad / WC 2006
- WC, 1. Stock 2006
- Plattenboden 2006
- Einbauschrank, 1. OG 2006


Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99