*** Reserviert *** - Grosszügiges 5.5 Zimmer-Reiheneckhaus an ruhiger Lage

Beschreibung

Das Reiheneckhaus ist Teil einer ruhig gelegenen Familiensiedlung. Dank der unterirdischen Einstellhalle ist die Siedlung verkehrsfrei. Somit herrscht Ruhe ums Haus. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sehr gut unterhalten, die Nasszellen und einige Bodenbeläge und Anstriche könnten erneuert werden.

Viel wurde bereits renoviert: (Liste nicht abschliessend)

1992 Sanierung Flachdach
2001 neue Küche (hochwertig, Stalder Küchen)
2012 neue Fenster (3-fach Verglasung)
2015 Flachdach und Malerarbeiten Fassade
2016 neue Küchengeräte
2022 neue Heizung, inkl. Speicher (Fernwärme)


Einige Eckdaten:
Baujahr: 1978

Grundbuch: Münchenbuchsee Nr. 1631, weiter beteiligt zu jeweils 1/15 an Nr. 1638 (728m2) und Nr. 1496 (927m2) und zu 1/27 an Nr. 1590 (508m2)

Grundstück: 267m2 plus Anteile von insgesamt 129m2 an obgenannten Grundstücken (Nr. 1638, 1496 & 1590)

Kubatur GVB: 697m3

Zimmer: 5.5 Zimmer

Flächen: 143.2m2 Nettowohnfläche (ohne UG mit beheiztem Disporaum von 38m2, Sitzplatz und Balkon)

Nasszellen: 2 plus 1 sep. WC

Heizung: Fernwärme

Heizverteilung: Radiatoren

Verfügbar: nach Vereinbarung


Highlights:
- ruhige und kinderfreundliche Lage
- sehr grosszügiger Grundriss mit vielfältigem Nutzungspotential
- optimale Besonnung und Lichteinstrahlung (mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne)
- 143.2m2 Nettowohnfläche
- gedeckter Sitzplatz im EG und Balkon im OG
- abgeschlossene Küche mit viel Stauraum (Wand zum Wohn-/Esszimmer kann entfernt werden)
- Elternschlafzimmer mit Balkon plus 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im OG-
- Bad/WC und Dusche/WC im OG, sep. WC im EG
- Cheminée im Wohnzimmer
- wirklich viel Platz im UG, u.a. 38 m2 Disporaum, beheizbar und dank grossen Fenstern mit viel Tageslicht. Ideal als Homeoffice und/oder Bastelraum
- verkehrsfreie Siedlung
- Einstellhallenplatz im Preis bereits inbegriffen

Wir führen kein Bieterverfahren durch.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99