Grosszügiges 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Beschreibung

Das im Jahre 2001 erbaute Doppeleinfamilienhaus ist Teil einer kleineren, ruhig gelegenen Familiensiedlung. Dank der unterirdischen Einstellhalle ist die Siedlung verkehrsfrei. Somit herrscht Ruhe ums Haus. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten, trotzdem ist nun einiges in die Jahre gekommen und kann im Rahmen einer Modernisierung ersetzt werden. Der Küche sieht man die Jahre etwas an und zumindest die Arbeitsfläche sollte ersetzt oder abgeschliffen werden. Auf der Treppe (OG bis DG) und im Dachgeschoss sind zum Teil Teppiche verlegt, welche auch ersetzt werden sollten. Ansonsten präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.

2003 Einbau Dusche/WC im Dachgeschoss
2010 neuer Parkettboden im OG
2023 Dusche (Wanne,Trennwand, Armaturen)
2023 Malerarbeiten
2023 Parkett OG abgeschliffen und geölt
2023 Neue TürenEG–DG


Einige Eckdaten:

Baujahr: 2001

Grundbuch: Vechigen Nr. 3977, Einstellhallenplätze 3981-10 und 3981-11, weiter beteiligt zu 1/8 an Nr. 3979 (399m2, Fusswege und Spielplatz)

Grundstück: 200m2 plus Anteile von rund 50m2 an obgenanntem Grundstück (Nr. 3979)

Kubatur GVB: 630m3

Zimmer: 5.5 Zimmer (plus beheiztes Dachzimmer, dieses wird wegen dem eher kleinen Dachfenster nicht als Zimmer gezählt)

Flächen: 136.5m2 Nettowohnfläche (ohne Dachzimmer links, Keller, Sitzplatz und Balkone)

Nasszellen: 2 plus 1 sep. WC im EG

Heizung: Oel

Heizverteilung: Bodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung




Highlights:

- sehr kinderfreundliche Lage
- grosszügiger Grundriss
- 136.5m2 Nettowohnfläche
- gedeckter Sitzplatz im EG und zwei Balkone im OG
- drei Schlafzimmer mit Balkon im OG plus ein Zimmer im DG
- Bad/WC im OG und Dusche/WC im DG, sep. WC im EG
- Cheminée im Wohnzimmer
- viel Platz im UG
- verkehrsfreie Siedlung
- zwei Einstellhallenplätze im Preis bereits inbegriffen

Wir führen kein Bieterverfahren durch.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.