Ein Traum im Grünen!

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3173
Ort
Köniz
ImmoNr
ZB849
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksgrösse
5.651 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
3.250.000,00 CHF

Beschreibung

Traumhaus! Traumlage! Traumalles!
Nutzen Sie bitte den 360 Grad Rundgang! Link im Inserat oder hier: https://my.matterport.com/show/?m=xYLv2VY3M9f&back=1

Alle Highlights aufzuzählen, würde hier den Rahmen sprengen. Der Spycher mit dem Carnozet bietet viele Möglichkeiten für kleine (und grosse) Feste! Der kleine Teich vor dem Haus, das Gartenhäuschen, der Hühnerhof, die Bäume, die Weitsicht, die Ruhe, die unzähligen Details in und ums Haus… das vielgesuchte Paradies, hier ist es!

Eine kleine Ausbaureserve ist vorhanden. Nach unseren Berechnungen könnten rund 35m2 Wohnfläche zusätzlich gebaut werden. Dies muss jedoch innerhalb des Gebäudes sein, da in der Landwirtschaftszone nicht gebaut werden darf. Ein Ausbau muss zuerst durch das AGR (Amt für Gemeinden und Raumordnung) bewilligt werden. Die Gesetze sind relativ streng und werden entsprechend umgesetzt. Man kann auf die 1972 bereits vorhandene Wohnfläche, maximal 30% erweitern. Abzüglich der bereits getätigten Erweiterungen. So kommen die rund 35m2 zustande. (Da dies unsere Berechnungen sind, sind diese nicht verbindlich) Gerne werden wir dies für sie genauer abklären.

Da die Liegenschaft noch dem BGBB (Bundesgesetz Bäuerliches Bodenrecht) unterstellt ist, ist ein Kauf an gewisse Bedingungen geknüpft und muss vom Regierungsstatthalteramt bewilligt werden. Zudem ist die maximal mögliche Höhe einer Hypothek gesetzlich festgelegt: auf 135% des amtlichen Wertes (CHF 665'420.-) 135% davon wären somit rund CHF 898'000.-

Wir bitten Sie, uns vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis offenzulegen oder anderweitig Ihre Solvenz zu bestätigen. Selbstverständlich werden alle Informationen vertraulich und mit der maximalen Diskretion behandelt.

Fixpreis. Es findet KEIN Bietverfahren statt.

Ansprechpartner

Herr Stephan Schenk

Schenk Immobilien Bern GmbH

Neubrückstrasse 70
3012 Bern

+41 31 503 11 99

s.schenk@schenk-immo.ch

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