**RESERVIERT** Mehrfamilienhaus mit Weitsicht in Gümligen

Beschreibung

In Gümligen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus an ruhiger und gefragter Lage.

Die Liegenschaft:

Diese Immobilie bietet nicht nur eine historische Atmosphäre aus dem Jahr 1925, sondern auch moderne Annehmlichkeiten durch kontinuierliche Renovierungen. Die vielfältige Wohnungsaufteilung und die Möglichkeit zur Zusammenlegung einzelner Bereiche bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Drei Einzelgaragen und ausreichend Aussenparkplätze, auch rückseitig des Hauses, bieten Komfort und Bequemlichkeit. Der grosszügige Aussenbereich mit Pool und die ruhige Hanglage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt in Gümligen. Die Gesamtwohnfläche beträgt grosszügige 330m2. Die Grundstücksfläche 875 m2.


Einige Eckdaten:

Grundstücknummer: 801
Wohnfläche Total: ca. 330 m2 NWF
Kubatur GVB: 1445 m3
Grundstücksfläche: 875 m2
Baujahr: 1925
Zimmer Total: 12.5
Parkierung: 3 Einzelgaragen und mehrere Aussenparkplätze
Wärmeerzeugung: Gas- Zentralheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren + Fussboden


Wohneinheiten:

Erdgeschoss:

– 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche und Nasszelle
– 2 weitere Zimmer mit einer separaten Küche und Nasszelle
(derzeitige Airbnb-Nutzung, Möglichkeit zur Umwandlung in eine grössere Wohnung)

1. Obergeschoss:
– 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse

2. Obergeschoss:
– 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon


Zusammenfassung Highlights:

– Steuergünstige Gemeinde
– Ruhige und sehr gefragte Lage
– Sehr gute Besonnung
– Unverbaubare Fernsicht auf die Alpen
– Nähe zur Naherholungsgebiet Dentenberg
– Sehr grosszügige Parkierungsmöglichkeit
– Zufahrt mit Auto auch rückseitig
– Grosser Umschwung mit Pool


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88