Sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3550
Ort
Langnau
ImmoNr
Langnau1502
Bruttowohnfläche
280 m²
Grundstücksgrösse
914 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 verfügt über eine sehr grosszügige Nettowohnfläche von rund 280m2. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer (ohne Küche gezählt) und 3 Nasszellen, davon im lichtdurchfluteten Anbau 3 Zimmer und 1 Nasszelle, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine abschliessbare Garage und zwei gedeckte Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das EG könnte nach Einbau einer Küche auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Somit wäre das Haus gut als Zweigenerationenhaus nutzbar.

Baukontrolle durch Bauphysiker:

Wir möchten transparent darauf hinweisen, dass während einer kürzlich durchgeführten Kontrolle durch einen Bauphysiker Baumängel festgestellt wurden. Die Schäden belaufen sich auf etwa CHF 50'000.-. Um Ihnen eine umfassende Information zu bieten, wurden verschiedene Angebote für die Instandsetzung der Mängel von Experten eingeholt. Diese Offerten liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.


Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 280m2 NWF
Kubatur GVB: 1’357m3
Grundstücksfläche: 914m2
Baujahr: 1986 / Anbau ca. 2017
Zimmer: 8
Wärmeerzeugung: Öl
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung


Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht.


Zusammenfassung:

- ca. 280 m2 Nettowohnfläche
- Baujahr 1986, Anbau ca. 2017
- 8 Zimmer
- Fussbodenheizung
- Cheminéeofen
- Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze

Karte

Ansprechpartner

Herr Gianluca Chindamo

Schenk Immobilien Bern GmbH

Neubrückstrasse 70
3012 Bern

+41 31 558 40 88

+41 76 482 55 45

g.chindamo@schenk-immo.ch

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