*** Reserviert *** - Heimelige Ferienwohnung an ruhiger Lage

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6078
Ort
Bürglen
Kanton
Obwalden
ImmoNr
Bürglen0801
Bruttowohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
Preis auf Anfrage

Beschreibung

Das 1985/86 erbaute Mehrfamilienhaus steht in Bürglen oberhalb des Lungernsees. Die ruhige Lage mit Blick in die grüne Umgebung und einen Teil des Lungernsees eignet sich hervorragend für entspannende Tage und Wochen. Nicht zuletzt auch wegen der schönen Natur in der Umgebung. Die Region Lungern-Brünig-Hasliberg bietet viel Abwechslung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und eine offene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Zimmer daneben haben Sie Zugang zum Balkon. Vom diesem Zimmer aus, gelangen Sie auch, mittels einer Leiter, auf die kleine Galerie. Auf Grund der geringen Höhe eignet sich diese nur als Stauraum oder zum Schlafen für Kinder oder junggebliebene Erwachsene. Diese Fläche wurde in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.

Im Untergeschoss befinden die gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil.


Eckdaten:

Baujahr: 1986

Lage: Dachgeschoss

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 63.4m2 Nettowohnfläche (ab 150cm, ohne Balkon)

Wärmeerzeugung: Elektroheizung

Wärmeverteilung: Radiatoren

Lift: nein (von der Eingangstür sind es nur wenige Treppenstufen zur Wohnung)

Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung

Nebenkosten: rund CHF 2'000.-/Jahr


Einige Highlights:

- Wohnen/Essen/Kochen 26.5m2 netto
- Schlafzimmer mit 16.2m2 netto
- ein weiteres Zimmer mit 11.6m2 netto
- grosser Balkon 10m2
- Dusche/WC 3.5m2
- Einbauschränke
- Parkplatz im Preis inbegriffen
- kleines Kellerabteil und gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler

Renovationen:

- Malerarbeiten neu 2010, erneut gestrichen 2017/18
- Böden neu 2017/18
- Dachfenster neu 2017
- Boiler neu 2019
- Herd, Backofen und Kühlschrank neu 2020
- Heizkörper neu 2021
- Kontrolle der elektrischen Anlage, neue Steckdosen 2021
- Fenster und Balkontüren neu 2021 (Schreinerei Bucher, Sarnen)


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

Karte

Ansprechpartner

Herr Stephan Schenk

Schenk Immobilien Bern GmbH

Neubrückstrasse 70
3012 Bern

+41 31 503 11 99

s.schenk@schenk-immo.ch

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