Bauernhaus an Traumlage! Nur 15 Min ab Steffisburg

Beschreibung

Eine Traumlage, wie man sie nur selten findet. Absolute Ruhe und Natur pur rund ums Haus. Dies nur 15 Minuten ab Steffisburg-Dorf!

Das Bauernhaus wurde 1900 erbaut. Im Rahmen der Vorschriften des AGR, kann die Wohnfläche, innerhalb des Gebäudevolumens, um max. 60% erweitert werden. Dies würde rund 88m2 zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Bühne befindet sich im 2. OG und misst netto 88m2, da bestünde die Möglichkeit ein zusätzliches Wohngeschoss zu realisieren. Im Untergeschoss ist ebenfalls viel Platz und Stauraum vorhanden.

Die beiden Wohngeschosse sind zurzeit nur durch eine Aussentreppe verbunden. Es ist jedoch genug Platz vorhanden, um intern eine Treppe zu realisieren.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 1900

Grundbuch: Wachseldorn Grundbuch-Nr. 68

Grundstück: rund 1’500m2 (die genaue Fläche wird erst noch vom Geometer und vom Regierungsstatthalteramt festgelegt) Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone.

Gebäudeversicherung: Kubatur 1’503m3, Summe: CHF 717'000.-

Zimmer: 6.5 Zimmer

Fläche: 147.6m2 Nettowohnfläche (ohne Keller und Balkon)

Nasszellen: Bad/WC im EG, sep. WC im OG

Heizung: Wärmepumpe

Heizverteilung: Radiatoren

Verfügbar: nach Vereinbarung


Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Vor rund 10 Jahren wurde die neue Wärmepumpenheizung installiert und vor 20 Jahren die Fenster erneuert.
Highlights:

- absolut ruhige und sonnige Lage, umgeben von viel Wald und Natur
- wunderbare Aussicht
- moderne Wärmepumpenheizung
- 147m2 Nettowohnfläche
- Balkon im OG
- grosse Essküche im EG
- Dusche/WC im EG und OG
- viel Platz im UG
- Ausbaupotential von rund 88m2 (gem. Reglement AGR)
- Werkstatt mit 31.2
- Stall und Tenn vorhanden
- Hühnerhaus vorhanden

Kaufinteressenten sind eingeladen, ihr Kaufangebot zu Handen der Eigentümer an s.schenk@schenk-immo.ch zu senden. Der Zuschlag erfolgt an die höchstbietende Partei.