Einfamilienhaus mit grossem Garten

Beschreibung

Das 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier in einer 30er-Zone. Die Zulg, die Schulen und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die 4.5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei das Obergeschoss mit einem sehr geringen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden kann.

Der nachträglich angebaute Wintergarten ist beheizt und bietet über das ganze Jahr viel Platz zur vielfältigen Nutzung. Die ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.

Das Haus und die Innenausstattung ist in die Jahre gekommen und benötigt viel Unterhalt: Küche, Nasszellen (WC im EG und OG, Dusche im UG), Bodenbeläge, Leitungen, usw. müssen zeitnah ersetzt werden.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 1930

Grundbuch: Steffisburg Gbbl. Nr. 1333

Grundstück: 625m2 (Zone WG2)

Kubatur GVB: 751m3

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: rund 122m2 netto (ohne Balkon und UG)

Heizung: Gas

Heizverteilung: Radiatoren

Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung


Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit der sonnigen und ruhigen Top-Familien-Lage. Zum Haus gehören eine Garage und ein Schopf direkt neben dem Haus.
Es ist sowohl eine Gesamtsanierung oder Abriss und Neubau möglich. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG2.

Raumaufteilung:

UG: Vorplatz mit Dusche und Haustechnik
EG: Entrée, Küche, WC, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer und Wintergarten
OG: 2 miteinander verbundene Zimmer mit Balkon, WC

Hinweis: Eine Dusche befindet sich nur im UG.


Highlights:

- ruhige und sonnige Lage
- nur wenige Schritte von der Zulg
- grosser Wintergarten
- nähe Schulen und Einkauf
- schöner Holzofen
- Garage direkt neben dem Haus & Schopf
- viel Platz im Untergeschoss


Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Kaufinteressenten können ein schriftliches Kaufangebot zu Händen der Eigentümer an folgende E-Mailadresse senden: s.schenk@schenk-immo.ch
Danach entscheiden die Eigentümer wer den Zuschlag erhält.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99