Sonne und Ruhe in Eywald

Beschreibung

Das 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 1992 umgebaut und seither sehr gepflegt. Es befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Hunde.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 1971

Grundbuch: Rüschegg Gbbl. Nr. 2063

Grundstück: 515m2

Kubatur GVB: 793m3

Zimmer: 5.5 Zimmer

Wohnfläche: rund 144m2 netto (ohne Sitzplatz, Balkon und Keller)

Heizung: elektrisch

Verfügbar: nach Vereinbarung


Dieses familienfreundliche, einseitig angebaute, Einfamilienhaus überzeugt mit der sonnigen und ruhigen Lage. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Parkplätze. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre. Ein kühles Bad ist im Sommer, dank des nahen Schwimmbades, auch nie weit. Im Winter ist bei genügend Schnee ein Skilift in Betrieb. Die grosszügige Wohnfläche von rund 144m2 verteilen sich über 4 Halbgeschosse und das Entrée. Der praktische Grundriss bietet viel Platz. Dank der ruhigen Lage, des Holzofens im Wohnzimmer und der gemütlichen Wohnatmosphäre handelt es sich hier um ein absolutes Wohlfühlhaus!


Highlights:

- sehr ruhige und sonnige Lage
- Nähe Schwimmbad Eywald
- grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
- Schlafzimmer (18.8) mit Balkon und Einbauschrank
- Bad/WC und sep. Dusche/WC
- Garten komplett eingezäunt, ideal für Hunde
- viel Platz und Stauraum vorhanden


Renovationen der letzten Jahre:

2020 neues Dach
2021 neue Bodenbeläge Vinyl
2021 Insektenrollos neu
2021 neuer Anstrich innen
2022 neuer Zaun
2022 Malerarbeiten aussen
2022 neue Heizkörper
2022 neuer Geschirrspüler
2024 neues Garagentor

…usw.usw. Insgesamt wurden in den letzten 4 Jahren rund CHF 90'000.- investiert.


Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99