Herrliche Aussichten! Top gepflegtes 5.5 Zimmer Doppel-EFH

Beschreibung

Das Haus überzeugt mit einer ruhigen, sonnigen Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berner Alpen – darunter Eiger, Mönch und Jungfrau.
Beim Eingangsgeschoss befinden sich die Garage, ein Entrée mit praktischer Garderobe sowie ein Zimmer mit Einbauschrank.
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener und moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Balkon, ein beheizter Mehrzweckraum (Büro) sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohngeschossebene.

Im Sockelgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Haustechnik und der Keller. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Garten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was für eine besonders sichere und kinderfreundliche Umgebung sorgt.

Renovationen:

2025 Dach
2025 Solaranlage
2018 Schallisolation Wärmepumpe
2018 Malerarbeiten Fassade
2017 Fenster, Haustüre, Storen
2017 Malerarbeiten innen
2014 Heizung, Luft-Wasser Wärmepumpe
2014 neue Verglasung Wintergarten (Sanierung Isolation)
2005 Küche
2005 Bad
2005 sep. Dusche im Büro
2005 Bodenbeläge
ca. 2000 Garagentor
1992 Metalltreppe vom Parkplatz in den Garten , gemeinsam mit Quellenweg 14
1989 Einbau zusätzliches Fenster Esszimmer

Das Dach wird im Februar/März 2025 saniert, und zusätzlich wird eine moderne Solaranlage installiert. Diese besteht aus 33 Modulen mit einem voraussichtlichen Jahresertrag von 17’020 kWh und einem Batteriespeicher Huawei LUNA2000 mit 10 kWh Kapazität. Damit profitieren Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Lösung für die Zukunft.

Die Bodenbeläge: Hochwertige Feinsteinzeugplatten in Entrée, Treppen, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, Zimmer Eingangsgeschoss und Büro. Teppich in den Schlafräumen und im Korridor des Sockelgeschosses.

Das Haus wurde stets gepflegt und kann ohne grosse Renovationen sofort bezogen werden. Je nach individuellen Vorlieben besteht die Möglichkeit, beispielsweise die Teppiche in den Schlafräumen durch einen anderen Bodenbelag zu ersetzen.

Highlights:
- Geräumige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 149 m2 Nettowohnfläche
- Bodenbelag: Entrée, Treppen, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, ZimmerEingangsgeschoss und Büro hochwertige Feinsteinzeugplatten
- Balkon und beheizter Wintergarten mit atemberaubendem Blick auf die Berner Alpen
- Grosszügiger Garten mit Zugang vom Wintergarten, Schlafzimmer oder Parkplatz Garage und - Abstellplatz für 2 Autos (eins vor der Garage)
- Flexible Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem Mehrzweckraum für Homeoffice oder Gästezimmer
- Viel Stauraum durch Keller, Haustechnikraum und zusätzliche Nutzflächen
- Ruhige und sonnige Lage
- Besonders kinderfreundliche Umgebung dank Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99