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Wir verkaufen Ihre Immobilie – zuverlässig und zum höchstmöglichen Preis



Persönliche Beratung von Stephan Schenk,
Ihrem Verkaufsexperten für Immobilien im Raum Bern.



 Sie erzielen Ihren Wunschpreis

 Keine Knebelverträge

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Immobilienmakler Bern

Wir verkaufen Ihre Immobilie zuverlässig und zum höchstmöglichen Preis



Seit 1999 gut beraten  


Gütesigel Schenk Immobilien

Unsere Partner:

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Wie wir mit der 3-B-Verkaufsformel den höchsten Preis für Sie erzielen – ganz ohne Mehraufwand für Sie.

Stephan Schenk ist absoluter Verkaufsexperte und schon seit 1999 auf die erfolgreiche Veräusserung von Immobilien und Liegenschaften in und um seine Heimatregion Bern spezialisiert.





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„Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht schwer – das kann jeder. Die große Kunst ist viel eher, den bestmöglichen Preis durchzusetzen. Hier machen viele Menschen den Fehler, mit überzogenen Forderungen die potenziellen Käufer abzuschrecken, oder aus Unwissenheit einen zu geringen Preis aufzurufen. 

Aber zu einem Verkauf gehört mehr als nur den richtigen Preis zu nennen. Wenn die Käufer gar nicht wissen, dass es ein passendes Angebot in ihrer Nähe gibt oder Objektbeschreibungen und Grundrisse minderwertig sind, kann sich der Verkauf länger hinziehen als gedacht. Das ist dann oft eine Belastung, mit der viele Verkäufer nicht gerechnet haben – vor allem, weil viel mehr Zeit als gedacht investiert werden muss.“





Bei Schenk Immobilien betrachten wir deshalb den Verkaufsprozess ganzheitlich: Für jeden Schritt im Verkaufsprozess haben wir die Erfolgsfaktoren herausgearbeitet. Jeder im Team weiß, worauf es ankommt. In der 3-B-Formel greifen alle Elemente ineinander, sodass wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.



1. Bewerten

Eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie stellt die Grundlage für einen hohen Verkaufspreis dar.

 

Sie können den höchsten Preis für Ihre Immobilie nur erzielen, wenn Sie den Marktwert genau beurteilen können. 

Viele Verkäufer vertrauen bei der Bewertung ihrer Immobilie der Einschätzung einer Bank. Warum wir Ihnen diesen Service – im Gegensatz zu vielen anderen Maklern – nicht anbieten? Beim Verkauf einer Immobilie zählt der Preis, den wir am Markt für Sie erzielen können. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Bewertung der Banken oft konservativ und damit niedriger als dieser Marktpreis ausfällt. So verschenken Sie als Verkäufer wertvolles Geld. 

Um für Sie den besten Preis zu erreichen, analysieren wir mithilfe zuverlässiger Tools die Immobilienverkäufe der letzten fünf Jahre in den Regionen Bern, Thun und Biel. Mit dieser fundierten Einschätzung und unserer langjährigen Kenntnis der Region können wir Ihre Immobilie guten Gewissens zu ihrem echten, höheren Wert anbieten, ohne potenzielle Käufer durch eine unrealistische Forderung abzuschrecken.  So erhalten Sie einen fairen und gleichzeitig höchstmöglichen Preis.

 

2. Bewerben

Mit modernem Marketing präsentieren wir Ihre Immobilie hochwertig und dort, wo Ihre Käufer sind! 

X% der Interessenten informiert sich online. (ggf. kombiniert mit Anzahl der Käufer/Interessenten). Dennoch nutzen nur wenige Verkäufer gezieltes Online-Marketing, um ihre Immobilie zu vermarkten. 

Wir von Schenk Immobilien sind überzeugt, dass wir Ihre Immobilie dort anbieten müssen, wo Ihre Käufer danach suchen – nur so erreichen wir die relevanten Interessenten. Neben hochwertigen Verkaufs-Dossiers, die wir für Sie erstellen, präsentieren wir Ihre Immobilie daher auch auf allen relevanten Plattformen und sogar auf einer eigenen Website. Hier können wir die Interessenten mit modernster und qualitativ hochwertiger Präsentation von Ihrer Immobilie überzeugen! Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen, die ein professioneller Online-Auftritt mit sich bringt.

Ihnen entstehen durch diesen Service kein Aufwand oder zusätzliche Kosten, denn unser Anspruch ist, Ihre Immobilie bestmöglich für Sie zu verkaufen. Um dieses Ziel zu erreichen, haben wir mit Robin Schwarz einen echten Marketing-Experten im Team, der den Verkauf mit zielgruppenspezifischen Facebook-Anzeigen und psychologisch optimierter Kundenansprache vorantreibt. So erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie um ein Vielfaches, und finden schnell und passgenau infrage kommende Käufer. 

 

3. Betreuen

Durch gute Beratung und umfassende Betreuung machen wir Interessenten zu überzeugten Käufern.

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die wohl überlegt sein muss. Viele potenzielle Käufer sind vor dem endgültigen Abschluss oft unsicher, oder benötigen Hilfe bei Fragen zu Architektur oder der Finanzierung eines hohen Kaufpreises. 

Für uns gilt daher: Nicht nur Sie als Verkäufer werden von Stephan Schenk ehrlich und kompetent beraten, sondern auch alle Interessenten. Gleichzeitig prüfen wir für Sie: Sind diese ernsthaft an einem Kauf interessiert? Sind sie zahlungsfähig? Erst wenn wir überzeugt sind, dass es sich bei einem Interessenten um einen möglichen Käufer handelt, leiten wir die entsprechenden Unterlagen weiter oder vereinbaren Besichtigungstermine. 

Um die potenziellen Käufer im nächsten Schritt bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, steht ihnen mit Nicolas Baumann in unserem Team ein geprüfter Architekt mit Rat und Tat zur Seite. Bei Fachfragen aus angrenzenden Themengebieten übernehmen unsere Partner die gern Beratung: In unserem breiten Experten-Netzwerk finden die neuen Besitzer Ihrer Immobilie beispielsweise Unterstützung bei der Auswahl der richtigen Finanzierung, um ihr Wunschobjekt tatsächlich kaufen zu können. 

Durch unsere umfassende Betreuung stellen wir sicher, dass der Kaufprozess sich nicht unnötig in die Länge zieht, der Abschluss für beide Parteien reibungslos verläuft und der Verkauf zu einem echten Erfolg für Sie wird. 

 

Zusammenfassung: 

  1. Bewerten

  2. Bewerben

  3. Betreuen

Ein Kauf kommt nur zustande, wenn das Bauchgefühl stimmt. Die beste Formel ist nichts wert, wenn das Vertrauen nicht da ist. Daher:

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Welche Rolle Ihr Bauchgefühl beim Immobilienverkauf spielt

 

Beim Immobilienverkauf geht es meistens um viel Geld, und es sind sehr viele Emotionen mit im Spiel. Für viele Menschen sind die Häuser, die sie verkaufen möchten, keine leblosen „Objekte“. Oft hängen Erinnerungen an unsere Kindheit, unsere Familien, an unsere große Liebe oder das Aufwachsen unserer Kinder und Enkel im Garten daran. Und manchmal zwingt uns ein Schicksalsschlag, uns zu verändern – obwohl unser Herz noch am Haus hängt. Diese Situationen kennen wir sehr gut. 

Umso wichtiger ist es, im Verkauf von einem Partner begleitet zu werden, der wirklich zu uns passt. Nur, wenn Sie das Gefühl haben, in der komplexen Immobilienwelt gut beraten zu sein, können Sie sich auf die Dinge konzentrieren, die wirklich wichtig sind. 

Wir von Schenk Immobilien versprechen Ihnen deshalb, Sie im Verkauf zu 100 Prozent zu unterstützen, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen die anfallenden Aufgaben zuverlässig abzunehmen. 

Stephan Schenk nimmt sich gerne persönlich Zeit für Sie. 

Ein Immobilienverkauf ist eine wichtige Entscheidung, bei der Sie umfassende und kompetente Beratung verdienen. Wir nehmen daher nur so viele Aufträge zur gleichen Zeit an, wie wir tatsächlich bearbeiten können: So stellen wir die Beratungsqualität und ausreichende Zeit für Ihre Anliegen sicher. In einem unverbindlichen Strategiegespräch lernen wir uns kennen, klären Ihre Ziele und besprechen dann gemeinsam, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist.

 




Gütesigel Schenk Immobilien




Sie möchten vorab mehr über Stephan Schenk und die Arbeitsweise von Schenk Immobilien erfahren? Hier können Sie unser Leitbild herunterladen.

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Wie wir mit der 3-B-Verkaufsformel den höchsten Preis für Sie erzielen – ganz ohne Mehraufwand für Sie.

Stephan Schenk ist absoluter Verkaufsexperte und schon seit 1999 auf die erfolgreiche Veräusserung von Immobilien und Liegenschaften in und um seine Heimatregion Bern spezialisiert.





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„Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht schwer – das kann jeder. Die große Kunst ist viel eher, den bestmöglichen Preis durchzusetzen. Hier machen viele Menschen den Fehler, mit überzogenen Forderungen die potenziellen Käufer abzuschrecken, oder aus Unwissenheit einen zu geringen Preis aufzurufen. 

Aber zu einem Verkauf gehört mehr als nur den richtigen Preis zu nennen. Wenn die Käufer gar nicht wissen, dass es ein passendes Angebot in ihrer Nähe gibt oder Objektbeschreibungen und Grundrisse minderwertig sind, kann sich der Verkauf länger hinziehen als gedacht. Das ist dann oft eine Belastung, mit der viele Verkäufer nicht gerechnet haben – vor allem, weil viel mehr Zeit als gedacht investiert werden muss.“





Bei Schenk Immobilien betrachten wir deshalb den Verkaufsprozess ganzheitlich: Für jeden Schritt im Verkaufsprozess haben wir die Erfolgsfaktoren herausgearbeitet. Jeder im Team weiß, worauf es ankommt. In der 3-B-Formel greifen alle Elemente ineinander, sodass wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.



1. Bewerten

Eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie stellt die Grundlage für einen hohen Verkaufspreis dar.

 

Sie können den höchsten Preis für Ihre Immobilie nur erzielen, wenn Sie den Marktwert genau beurteilen können. 

Viele Verkäufer vertrauen bei der Bewertung ihrer Immobilie der Einschätzung einer Bank. Warum wir Ihnen diesen Service – im Gegensatz zu vielen anderen Maklern – nicht anbieten? Beim Verkauf einer Immobilie zählt der Preis, den wir am Markt für Sie erzielen können. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Bewertung der Banken oft konservativ und damit niedriger als dieser Marktpreis ausfällt. So verschenken Sie als Verkäufer wertvolles Geld. 

Um für Sie den besten Preis zu erreichen, analysieren wir mithilfe zuverlässiger Tools die Immobilienverkäufe der letzten fünf Jahre in den Regionen Bern, Thun und Biel. Mit dieser fundierten Einschätzung und unserer langjährigen Kenntnis der Region können wir Ihre Immobilie guten Gewissens zu ihrem echten, höheren Wert anbieten, ohne potenzielle Käufer durch eine unrealistische Forderung abzuschrecken.  So erhalten Sie einen fairen und gleichzeitig höchstmöglichen Preis.

 

2. Bewerben

Mit modernem Marketing präsentieren wir Ihre Immobilie hochwertig und dort, wo Ihre Käufer sind! 

X% der Interessenten informiert sich online. (ggf. kombiniert mit Anzahl der Käufer/Interessenten). Dennoch nutzen nur wenige Verkäufer gezieltes Online-Marketing, um ihre Immobilie zu vermarkten. 

Wir von Schenk Immobilien sind überzeugt, dass wir Ihre Immobilie dort anbieten müssen, wo Ihre Käufer danach suchen – nur so erreichen wir die relevanten Interessenten. Neben hochwertigen Verkaufs-Dossiers, die wir für Sie erstellen, präsentieren wir Ihre Immobilie daher auch auf allen relevanten Plattformen und sogar auf einer eigenen Website. Hier können wir die Interessenten mit modernster und qualitativ hochwertiger Präsentation von Ihrer Immobilie überzeugen! Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen, die ein professioneller Online-Auftritt mit sich bringt.

Ihnen entstehen durch diesen Service kein Aufwand oder zusätzliche Kosten, denn unser Anspruch ist, Ihre Immobilie bestmöglich für Sie zu verkaufen. Um dieses Ziel zu erreichen, haben wir mit Robin Schwarz einen echten Marketing-Experten im Team, der den Verkauf mit zielgruppenspezifischen Facebook-Anzeigen und psychologisch optimierter Kundenansprache vorantreibt. So erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie um ein Vielfaches, und finden schnell und passgenau infrage kommende Käufer. 

 

3. Betreuen

Durch gute Beratung und umfassende Betreuung machen wir Interessenten zu überzeugten Käufern.

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die wohl überlegt sein muss. Viele potenzielle Käufer sind vor dem endgültigen Abschluss oft unsicher, oder benötigen Hilfe bei Fragen zu Architektur oder der Finanzierung eines hohen Kaufpreises. 

Für uns gilt daher: Nicht nur Sie als Verkäufer werden von Stephan Schenk ehrlich und kompetent beraten, sondern auch alle Interessenten. Gleichzeitig prüfen wir für Sie: Sind diese ernsthaft an einem Kauf interessiert? Sind sie zahlungsfähig? Erst wenn wir überzeugt sind, dass es sich bei einem Interessenten um einen möglichen Käufer handelt, leiten wir die entsprechenden Unterlagen weiter oder vereinbaren Besichtigungstermine. 

Um die potenziellen Käufer im nächsten Schritt bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, steht ihnen mit Nicolas Baumann in unserem Team ein geprüfter Architekt mit Rat und Tat zur Seite. Bei Fachfragen aus angrenzenden Themengebieten übernehmen unsere Partner die gern Beratung: In unserem breiten Experten-Netzwerk finden die neuen Besitzer Ihrer Immobilie beispielsweise Unterstützung bei der Auswahl der richtigen Finanzierung, um ihr Wunschobjekt tatsächlich kaufen zu können. 

Durch unsere umfassende Betreuung stellen wir sicher, dass der Kaufprozess sich nicht unnötig in die Länge zieht, der Abschluss für beide Parteien reibungslos verläuft und der Verkauf zu einem echten Erfolg für Sie wird. 

 

Zusammenfassung: 

  1. Bewerten

  2. Bewerben

  3. Betreuen

Ein Kauf kommt nur zustande, wenn das Bauchgefühl stimmt. Die beste Formel ist nichts wert, wenn das Vertrauen nicht da ist. Daher:

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Welche Rolle Ihr Bauchgefühl beim Immobilienverkauf spielt

 

Beim Immobilienverkauf geht es meistens um viel Geld, und es sind sehr viele Emotionen mit im Spiel. Für viele Menschen sind die Häuser, die sie verkaufen möchten, keine leblosen „Objekte“. Oft hängen Erinnerungen an unsere Kindheit, unsere Familien, an unsere große Liebe oder das Aufwachsen unserer Kinder und Enkel im Garten daran. Und manchmal zwingt uns ein Schicksalsschlag, uns zu verändern – obwohl unser Herz noch am Haus hängt. Diese Situationen kennen wir sehr gut. 

Umso wichtiger ist es, im Verkauf von einem Partner begleitet zu werden, der wirklich zu uns passt. Nur, wenn Sie das Gefühl haben, in der komplexen Immobilienwelt gut beraten zu sein, können Sie sich auf die Dinge konzentrieren, die wirklich wichtig sind. 

Wir von Schenk Immobilien versprechen Ihnen deshalb, Sie im Verkauf zu 100 Prozent zu unterstützen, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen die anfallenden Aufgaben zuverlässig abzunehmen. 

Stephan Schenk nimmt sich gerne persönlich Zeit für Sie. 

Ein Immobilienverkauf ist eine wichtige Entscheidung, bei der Sie umfassende und kompetente Beratung verdienen. Wir nehmen daher nur so viele Aufträge zur gleichen Zeit an, wie wir tatsächlich bearbeiten können: So stellen wir die Beratungsqualität und ausreichende Zeit für Ihre Anliegen sicher. In einem unverbindlichen Strategiegespräch lernen wir uns kennen, klären Ihre Ziele und besprechen dann gemeinsam, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist.

 




Gütesigel Schenk Immobilien




Sie möchten vorab mehr über Stephan Schenk und die Arbeitsweise von Schenk Immobilien erfahren? Hier können Sie unser Leitbild herunterladen.

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Bodenständige Werte treffen modernste Technik: Profitieren Sie von einer hochwertigen und authentischen Präsentation Ihres Objektes. 

 

Natürlich wissen wir, wie man mithilfe von Weitwinkelaufnahmen, der richtigen Perspektive und den Möglichkeiten moderner Bildbearbeitungsprogramme ein Haus so abbilden, dass direkt aus einem Hochglanz-Katalog entstammen könnte. Falls Sie diese Form der Präsentation von uns erwarten, müssen wir Sie enttäuschen. 

Als echter Berner lebt Stephan Schenk die besonderen Werte der Region auch in seinem Unternehmen: 

„Wir sind hier in einer Region, in der Loyalität und Ehrlichkeit wahnsinnig wichtig sind. Bei uns Bernern zählt ein Handschlag noch was! 

Wenn ein Interessent aufgrund der Beschreibungen und Bilder ein Luxus-Schloss erwartet und bei der Besichtigung ein hochwertiges Haus im unteren Premium-Bereich vorfindet, ist er trotz des tollen Objekts im wahrsten Sinne des Wortes ent-täuscht: Er bemerkt die Täuschung. Häufig werden dann nur noch die Nachteile gesucht, um den Preis zu drücken – oder der Interessent springt ganz ab, weil das Vertrauen in mich und mein Team hinüber ist. Das kann ich sogar verstehen, es gibt so viele unseriöse Makler am Markt, die glauben, mit überzogenen Verkaufsunterlagen schnelles Geld machen zu können.

Die besten Erfahrungen haben wir deshalb mit hochwertigen Präsentationen gemacht, bei denen die Interessenten direkt einen authentischen Eindruck von der Immobilie bekommen, die sie gern kaufen möchten. Bei einer Besichtigung fühlen sie sich im besten Fall direkt zuhause. So entsteht Vertrauen, und Ihnen als Verkäufer bleibt ein langwieriger Besichtigungs-Marathon erspart.“



Bei Schenk Immobilien haben wir daher hohe Standards für die Präsentation Ihrer Immobilien: 

  • Mit modernen Kameras sorgen wir für professionelle und hochwertige Aufnahmen. Diese sorgen durch eine realitätsnahe Abbildung der Immobilie für Interesse und Vertrauen

  • Attraktive Drohnen-Aufnahmen werden von potenziellen Käufern immer häufiger gewünscht: Sie geben einen guten Überblick über Haus und Garten und sorgen für Orientierung

  • Mit innovativen 360°-Rundgängen in bester Qualität können sich Interessenten bereits vor der Besichtigung wie zu Hause fühlen oder erkennen, dass die Immobilie doch nicht zu ihnen passt. So werden Ihnen als Verkäufer unnötige, zeitraubende Besichtigungstermine erspart

  • In der persönlichen Beratung vor Ort teilen wir unser Wissen mit Ihnen, wie wir Ihre Immobilie auf den Abbildungen mit wenigen Handgriffen optimal in Szene setzten können. Dabei respektieren wir stets Ihre Privatsphäre und achten darauf, keine privaten Informationen aufzunehmen. 

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Ergänzend erstellen wir für alle Kundinnen und Kunden auf Wunsch aussagekräftige 3D-Grundrisse, die potenzielle Käufer dabei unterstützen, die Immobilie im Verkaufsprozess einzuschätzen und bei den Banken eine geeignete Finanzierung zu beantragen. 

Selbstverständlich entscheiden Sie selbst, welche der Services Sie für Ihren Verkauf von uns in Anspruch nehmen möchten. 

Die professionelle Präsentation Ihres Objekts verstehen wir als Teil des Mehrwerts, den wir gern für Sie schaffen. Deshalb verzichten wir auf eine zusätzliche Berechnung der Leistungen. 

 

Mit unserer Philosophie, Immobilien fair und authentisch anzubieten, können wir für unsere Kundinnen und Kunden die größten Erfolge erzielen. Im Folgenden finden Sie eine Auswahl der Objekte, die wir mit realistischen Aufnahmen erfolgreich verkauft haben.









Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien














Kundenreise mit Schenk Immobilien Bern







Mir war beim Verkauf meiner Immobilie absolutes Vertrauen zum Immobilienmakler sehr wichtig. 

Mit Stephan Schenk von Schenk Immobilien Bern GmbH habe ich genau die richtige Wahl getroffen!


Marcel Streit, Geschäftsführer und Inhaber von Creadec AG

      



Ausgangslage

Die Businessunit Glas Trösch AG Isolierglas in Bützberg kämpfte in den Jahren 2015 bis 2018, trotz hoher Umsätze und Rekordmengen, mit den Margen. Aufgrund der Eurofreigabe 2015, der steigenden Kosten für Rohstoffe und des Rekordvolumens an Importen aus den Nachbarländern, gerieten die Preise massiv unter Druck

 

Ziel

Eine Steigerung der Margen im zweitstelligen Prozentbereich unter Beibehaltung der Umsätze. Absatzförderung bei hochwertigen Spezialprodukten für den Fenster- und Fassadenbau. Schaffung von einfachen, klaren und vor allem messbaren Prozessen im Vertrieb.

Lösung

Analyse sämtlicher Produkte- und Kundengruppen, Einteilung anhand Rentabilität und Reklamationsquote. Systematische Erhöhung der Kundenqualität in Richtung Rentabilität. Schulung und Sensibilisierung aller Vertriebsmitarbeiter bezüglich Preisgestaltung & Kalkulation. Schrittweise Erarbeitung und Einführung von klaren & messbaren Abläufen im Vertrieb zur Erhöhung der Preise und Senkung der Reklamationsquoten.

 

Ergebnisse

Steigerung der Nettomargen innerhalb eines Geschäftsjahres im zweistelligen Prozentbereich, bei zusätzlicher Erhöhung des Gesamtumsatzes. Verringerung der Reklamationskosten im einstelligen Prozentbereich.

 
 









 
 










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Gemeinsam mit meinem Team halte ich Ihnen den Rücken frei und sorge für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie.

Ihr Stephan Schenk

Gemeinsam mit meinem Team halte ich Ihnen den Rücken frei und sorge für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie.

Ihr Stephan Schenk

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